Villeurbanne: Appartement T2 avec balcon sans vis-à-vis à acheter avec Oswo Immobilier Villeurbanne (69100)

À Villeurbanne ( 69100 ), à promité immédiate de Lyon et des nombreux transports et commodités, nous vous proposons d'acheter ce bien immobilier composé d' un appartement avec balcon sans-vis-à-vis assez vaste pour un T2.Si vous vivez seul, en couple, ou si vous cherchez un premier logement à acheter, n'hésitez pas à venir voir ce bien. Il compte un coin salon de 15.25m² donnant sur le balcon, une chambre avec vue dégagée, un espace cuisine et une salle de bain.La surface intérieure totalise 49.51m² selon la loi Carrez. Il s'agit d'un domicile se trouvant au troisième étage d'un immeuble de standing de 7 niveaux avec un ascenseur dans le bâtiment.Cet appartement vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave et la tranquillité des occupants est assurée grâce au double vitrage dans le logement .Dehors, l'habitation s'accompagne d'un agréable balcon exposé Ouest bénéficiant, chose rare en ville, d'une vue dégagée et occupant une surface de 5m² , ce qui amène la superficie de l'ensemble à 54.51m².Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 200 000 €. L' imposition foncière est de 748 € annuels. Le DPE a été réalisé le 15 septembre 2023 ( Classe énergie: D et GES: D ). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 550€ et 790€ par an, suivant les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Si vous le souhaitez, le propriétaire vous propose également l'achat d'une place de parking privative, en plus du prix, se trouvant dans les sous-sols fermés et sécurisés de la Résidence.La Résidence "Le Renoir", résidence de standing idéalement placée à Villeurbanne, vous fera également profiter de la tranquillité de ses jardins extérieurs fermés et de ses nombreux espaces verts clos.Si vous souhaitez visiter cet appartement ou en découvrir d'autres, n'hésitez pas à contacter OSWO IMMOBILIER, l'agence immobilière à taux fixe d'honoraires 2% ttc et Service 5 Etoiles, et demandez Laurent au 0611484142 qui se fera un plaisir de vous renseigner.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr