Brindas: Maison 5/6 pièces, 135 m2 habitables, 200 m2 de surface...
Merveilleusement située à l'entrée du village de BRINDAS, exposée Est Ouest et au calme absolu, nous vous proposons à l'achat cette charmante propriété familiale bâtie sur un terrain aménagé de 1056 m2, offrant une vue panoramique dominant la campagne lyonnaise et jusqu'à la chaîne des Alpes. Construite en 1966, la maison offre une surface plancher totalisant environ 200 m2 sur 2 niveaux; surfaces réparties entre une surface habitable de 135 m2 et une surface d'annexes ( garage double, atelier, chaufferie...) de 65 m2.
Si cette villa retient votre attention, vous apprécierez son vaste séjour salon de 40 m2 agrémenté d'une cheminée centrale à foyer fermé et donnant sur un balcon filant surplombant un panorama environnant à couper le souffle. Le reste de ce logement de type T5 comprend un espace cuisine, 3 chambres, un bureau (ou la possibilité d'aménager une 4ème chambre), une salle de bains et des toilettes à chaque niveau. Le rez-de chaussée comprend en partie un grand espace composé d'un garage double, un atelier et une chaufferie.
Pour profiter de l'extérieur, cette habitation vous propose un terrain, entièrement clôturé, qui plaira aux enfants qui y verront un bel espace de jeu ensoleillé, entre l'espace jardin et la terrasse aménagée en cour. Il plaira également aux jardiniers qui pourront y démarrer un grand potager.
Cette maison a continuellement été entretenue. Aujourd'hui, elle dispose de fenêtres et portes récentes, d'un double vitrage performant, de volets électriques, d'un portail électrique, d'une porte sectionnelle de garage, d'un store extérieur électrique, d'une climatisation réversible, de combles isolées ...
Pour le stationnement, la parcelle aménagée vous fera bénéficier, en plus des 2 places couvertes dans le garage, d'une aire de parking privatif à l'extérieur d'au moins 3 véhicules.
Le prix de vente est de 549000€ et l'impôt foncier de 939€.
Le DPE a été réalisé le 10 novembre 2023 ( Classe énergie: E et GES: E ). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2230€ et 3090€ par an, suivant les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, n'hésitez pas à contacter OSWO IMMOBILIER, l'agence immobilière à taux fixe d'honoraires 2% ttc et Service 5 Etoiles, et demandez Laurent qui se fera un plaisir de vous renseigner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : 1336
549 000 €
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