FEYZIN LE HAUT (Champlantier)- 2 PIECES AVEC TERRASSE AU DERNIER...
Dans la commune de FEYZIN (69320), dans le programme "La Charmelière" construit en 2009 au coeur du Champlantier , nous avons le plaisir de vous proposer de vous accompagner dans l'acquisition immobilière de cet appartement "coup de coeur" moderne accompagné d'une chambre et d'une belle terrasse agréable et bien exposée. Cet logement T2 se trouve au troisième et dernier étage dans une copropriété récente, construite à proximité immédiate des commerces, écoles, pôle médical et de toutes les commodités.Le bien se compose d'un coin cuisine salle-à-manger salon de 29,25m², un espace nuit comprenant 1 dégagement, 1 chambre plongeant, comme la terrasse, dans le parc arboré de la Résidence, une salle d'eau et des toilettes. La surface intérieure habitable développe 47,75m² selon la loi Carrez. L'aménagement et les équipements actuels ont été réalisés avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité; par exemple l'espace cuisine a été aménagé en 2022 sur mesure. La tranquillité des occupants est garantie par l'utilisation de matériaux actuels de construction très isolants, notamment par le double vitrage. L'habitation s'accompagne d'un charmant balcon terrasse d'environ 8m² pour profiter de l'extérieur, ce qui amène la superficie à vivre à 55,75m². Le prix de vente s'élève à 169 000 €, et le propriétaire peut vous proposer, en plus du prix, l'achat d'un vaste garage privatif fermé de 16,86m2 dans le sous-sol sécurisé de la copropriété. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 985€ pour l'année 2024. Ce logement est parfaitement adapté à une personne seule ou à un couple pour un premier achat ou, au contraire, pour profiter de sa retraite dans un logement 2 pièces très agréable, au calme, très lumineux et tout confort. Pour celles et ceux qui souhaitent rapidement accéder aux axes routiers en semaine et dans des parcs aménagés le week-end, le Boulevard Urbain Sud (B.U.S.), l'autoroute A7, la Nationale 7 et Les Grandes Terres sont également les voisins proches de cette habitation. Si ce bien a retenu votre attention, contactez dès à présent l'agence immobilière OSWO IMMOBILIER et demandez Laurent qui se fera un plaisir de vous présenter plus explicitement ce bien.
Le DPE a été réalisé le 02 septembre 2024 ( Classe énergie: C et GES: A ). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 730€ et 1030€ par an, suivant les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
OSWO IMMOBILIER, votre agence immobilière à taux fixe d'honoraires 2% ttc et Service 5 Etoiles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : 1349
169 000 €
Exclusif
Nouveauté