A ETE VENDU - A Villeurbanne (69100), quartier Grandclément proche de Lyon 3 Montchat, dans un quartier bénéficiant de toutes les commodités, commerces, transports en commun, et en bordure de la future ligne tramway T6 (Hôpitaux Est – Campus La Doua), nous vous proposons l’achat immobilier de cet appartement T2 sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue ensoleillée. L’appartement se trouve au quatrième niveau dans un bâtiment sur cinq étages. Mesurant 33,54m2 (Loi Carrez), l’espace intérieur de ce domicile est composé d’une entrée avec de nombreux rangements, un espace cuisine salle-à-manger avec son coin salon de 17 m2, une chambre indépendante et une salle d’eau avec coin toilettes. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Le logement a été entièrement rénové en 2016 ( Electricité mise aux normes- Chaudière remplacée- Plomberie refaite aux normes- Salle d'eau aménagée...). Cette habitation s’accompagne d’un espace de stockage supplémentaire en sous-sol sous la forme d’une cave privative sécurisée dans un espace fermé. L’immeuble a achevé sa construction en 1954. Pour ce qui est du prix, il est de 129000€ et la taxe foncière est de 311€. Le DPE a été réalisé le 28 septembre 2023 ( Classe énergie: E et GES: E ). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 760€ et 1070€ par an, suivant les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Si vous souhaitez visiter cet appartement ou en découvrir d'autres, n'hésitez pas à contacter OSWO IMMOBILIER, l'agence immobilière à taux fixe d'honoraires 2% ttc et Service 5 Etoiles, et demandez Laurent qui se fera un plaisir de vous renseigner.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.